logo

Szczecin, Warszewo

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
1 999 000 PLN
Powierzchnia
216 m2
Liczba pokoi
6

Opis

Do sprzedania nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnym miejscu na Warszewie w Szczecinie.

Nieruchomość to zabudowana działka gruntu o pow. 3122m2, w skład, której wchodzi dom jednorodzinny z garażem o pow. całkowitej 216 m2 (użytkowej 145 m2) i budynek gospodarczy o pow. 120 m2 (o budynku jeszcze poniżej). Dom pochodzi 1985 r. i wybudowany jest w technologii tradycyjnej murowanej. jest ocieplony styropianem, więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachodachówką, stolarka okienna pcv. Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego. Atutem jest zamontowana na dachu instalacja fotowoltaiczna w znaczący sposób obniżająca rachunki za energię. Dodatkowo zamontowano bojler elektryczny na wodę obniżający również rachunki za gaz.

Parter domu to: garaż 22,3 m2,holl 4,67 m2, komunikacja 6,15 m2, kuchnia 5,5 m2, pokój 20,39 m2, pokój 11,76 m2 ,łazienka 3,39 m2, pom. gospodarcze 2,6 m2 ,kotłownia 8,25 m2. Z korytarza zejście do piwniczki ok 10m2.
Piętro: klatka schodowa 7,73 m2 , pokój 17,24 m2, pokój 15,67 m2 , kuchnia 3,18 m2, łazienka 4,63 m2
Poddasze (w tym momencie jako pomieszczenia strychowe) : klatka schodowa 3,3 m2, strych 18,80 m2 , strych 11,82 m2.

Na terenie działki wybudowany jest budynek gospodarczy o pow. 120m2 który kiedyś pełnił rolę stodoły dzisiaj jest wykorzystywany jako garaż i komórka. Właściciele posiadają pozwolenie na rozbiórkę tego budynku.

Działka ma kształt trapezu o wymiarach: około 45,6m - od strony ulicy , 21,5 m -bok przeciwległy oraz 106,5 m i 93,4 m. Działka ogrodzona jest - od strony ulicy elementami stalowymi na podbudowie i słupkach z cegły klinkierowej z bramą stalowa dwuskrzydłową, od strony sąsiadów ogrodzenie wykonane jest z siatki na słupkach stalowych. Dokoła działki wzdłuż jej ogrodzenia nasadzone są wysokie gęste krzewy w formie żywopłotu co zapewnia kameralność.

Posesja jest zakrzewiona , z wieloma rabatami kwiatowymi , starannie zagospodarowanymi trawnikami i bardzo licznymi nasadzeniami. Droga dojazdowa wewnątrz posesji tzw. podjazd utwardzony jest kostką betonową i częściowo kamienną.

Na terenie na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego który określa następujące warunki dla tej działki:

Zabudowa jednorodzinna.
Minimalny udział terenu powierzchni biologicznie czynnej : minimalnie 50% powierzchni działki budowlanej.
Nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu
Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 30%
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 3 kondygnacje naziemne , w tym 3 kondygnacja użytkowa w stromym dachu nie więcej niż do wysokości 12 m liczonej do kalenicy
Forma budynków -wolnostojące
Budynki kryte dachami stromymi
Zakaz zmiany kompozycji budynku historycznego oznaczonego na rysunku planu (budynek gospodarczy)
Bezpośredni dostęp wydzielanych działek do drogi publicznej
Zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz nowego zagospodarowania tymczasowego
Obsługa komunikacyjna terenu od strony ulicy.
Zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzenie ścieków i wód opadowych realizowane w oparciu o istniejące i projektowane sieci inżynieryjne uzbrojenia w ulicy.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji i sąsiedztwie.
Możliwy jest podział działki na mniejsze powierzchnie.
Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna ze względu na położenie, dostępne media i ogromny potencjał inwestycyjny.
Zapraszam na prezentację
Oferta biura nieruchomości

Dodatkowe informacje

  • Materiał: Bloczki
  • Dach: Blachodachówka
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Liczba balkonów: 1
  • Typ balkonów: Klasyczny
  • Poddasze użytkowe: Tak
  • Pomieszczenie gospodarcze: Tak
  • Piwnica: Tak
  • Ogród: Tak
  • Kształt działki: Trapez
  • Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
  • Aranżacja działki: Trawnik, Drzewa
  • Ogrodzenie: Mieszane
  • Odl. od centrum miasta [km]: 5
  • Dostępne w okolicy: Restauracja, Szkoła, Zabudowa niska, Centrum handlowe, Przedszkole, Las, Kościół, Przychodnia lekarska, Apteka
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Typ ulicy/drogi: Utwardzona
  • Komunikacja: Autobus
  • Widok na: Inne budynki, Podwórko
  • Gaz: Tak
  • Siła: Tak
  • Prąd: Tak
  • Solary: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Piec gazowy, Solar
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe

Pozycja na Mapie

INWEST-BUD Jolanta Nożyńska-Smola, Bogusław Smola

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę INWEST-BUD Jolanta Nożyńska-Smola, Bogusław Smola dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest INWEST-BUD Jolanta Nożyńska-Smola, Bogusław Smola z siedzibą w Szczecin (70-262) przy Bł. Królowej Jadwigi 24. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).
 

Najlepsze oferty w jednym miejscu